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  • : A votre écoute pour une aide aux coproprietaires, aux syndics bénévoles et aux conseils syndicaux
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Marie Antoinette DENOIS

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4 novembre 2012 7 04 /11 /novembre /2012 20:12

Une expérience d'un changement de syndic

Je reprends un echange de mail

Bonjour,

Je viens de consulter votre blog qui m'a beaucoup intéressé

Je suis copropriétaire sur le Puy en velay (43) dans un immeuble neuf, il y a eu une première assemblée générale où le syndic provisoire n'a pas été élu, il va y avoir une nouvelle assemblée générale avec la proposition de 3 syndics dont le syndic provisoire qui se représente.

Avec 3 syndics comment se passe la nomination car je ne pense pas qu'au 1er tour l'un deux recueille la majorité (50% de la totalité des tantièmes+1)?

Qui reste en lice pour le second tour?

D'autre part qui est SOS SYNDIC?

Comment êtes vous rémunéré?

Dans l'attente de votre réponse, je vous remercie.

Cordialement

 

 
Cher Monsieur,
Je vous prie de trouver en pièce jointe un article relatif à votre question
Il faut savoir que celui qui dirige les opérations lors des Ag est le président de séance (donc pas le syndic !) et ce président peut être le président du Conseil Syndical, mais cela n’est pas une obligation
Sos Syndic,
Je suis syndic mais j’en ai marre que la profession soit toujours critiquée, mais il est juste que certains syndic sont loin d’être correctes, alors je tente de réparer avec mes conseils
C’est du bénévolat


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Published by M A DENOIS - dans Des réponses
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commentaires

O
ouiza
18/02/2022 23:01
Bonjour,<br /> <br /> Je me permets de vous écrire car cela fait plusieurs mois que le contrat de mon syndic de copropriété a expiré sans que celui-ci n’ait organisé d’AG pour le renouveler ou élire un nouveau syndic.<br /> Avec le conseil syndical nous souhaitons utiliser la loi Macron pour désigner un nouveau syndic cependant, malgré nos demandes, le syndic actuel ne nous a toujours pas transmis la liste des copropriétaires avec leurs adresses afin que nous puissions convoquer une AG.<br /> Que faire dans ces conditions ? Comment changer de syndic ? <br /> Le syndic actuel continue de faire les appels de charges mais nous payons un syndic qui agit hors contrat…<br /> <br /> Merci beaucoup pour l’attention que vous pourrez porter à cette demande,<br /> Bien à vous
Répondre
M
M A DENOIS
01/03/2022 12:10
bonjour<br /> <br /> Que le syndic fasse obstruction à la diffusion de la liste des copropriétaires c'est "du quotidien", il faut faire intervenir la justice<br /> Avez vous le contrat de syndic, sur celui-ci vous devez trouver la date de fin de son contrat<br /> La loi Macron est pour les copropriétés qui n'ont pas de syndic, vous avez un syndic qui n'a pas été renouvelé et que vous reconnaissez d'une certaine manière car vous lui versez toujours les appels de fonds<br /> C'est assez complexe<br /> Car si vous n'utiliser pas la bonne procédure .. il va la contester et en plus vous faire payer les frais de justice<br /> Maintenant, le syndic peut être condamné à produire la liste sous astreinte financière<br /> Bonne chance<br /> Par mail, je vous adresse un lien pour me joindre<br />
P
pascal
12/12/2020 18:18
Bonjour, <br /> <br /> Dans quel texte de loi/jurisprudence il est marqué "que celui qui dirige les opérations lors des Ag est le président de séance".<br /> <br /> Nous, lors des AG c'est toujours le syndic qui fait le secrétaire, qui fait lectures des résolutions et lances les votes.<br /> <br /> Merci.
Répondre
M
M A DENOIS
19/12/2020 11:35
Bonjour<br /> Il y a la théorie et la pratique <br /> Dans des petites copropriétés, cela rend service que ce soit le syndic qui anime la réunion<br /> Tout le monde peut prétendre au role de président de séance et animer ..... si vous trouvez le candidat !!!!