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  • : A votre écoute pour une aide aux coproprietaires, aux syndics bénévoles et aux conseils syndicaux
  • : Vous ne savez pas ou chercher une information entre tout ce qui se dit. Vous cherchez un conseil, une solution, exposer votre problème ... J'essayerai de répondre à votre demande d'informations, d'éclaircir le problème Je ne suis pas avocat, je mets seulement mon expérience à votre disposition C'est gratuit
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Auteur du Blog

Marie Antoinette DENOIS

Tel : 06 43 15 91 58

Mail : sos.syndic@orange.fr

 

 

11 août 2015 2 11 /08 /août /2015 09:44

Marie Antoinette DENOIS a crée ce blog pour - si possible - répondre à vos problèmes et vous donner un éclairage avec du bon sens

Il existe de bons syndics .. et d'autres moins bons ... ce n'est pas évident de gérer un immeuble

L'expérience de 10 années d'écoute ...

Vous pouvez avoir le sentiment d'être une victime de votre syndic, du conseil syndical, des autres copropriétaires, ....

alors présentez votre problème,on essaie de le comprendre et de vous donner un point de vue - un conseil - une idée

Parfois il n'y a rien à faire ...

et parfois un courrier

et surtout clarifier la situation et vous permettre de comprendre

Cette écoute repose sur du bénévolat, vous pouvez joindre SOS SYNDIC par téléphone au 06 43 15 91 58  (mais je ne suis pas toujours présente ; dans ce cas indiquer votre numéro de téléphone auquel vous êtes joignable ainsi que vos disponibilités)

sinon par mail sos.syndic@orange.fr

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commentaires

CHARLOT 21/11/2020 10:25

Bonjour
Ma belle mère étant locataire.je voulais savoir si le syndic de l'agence immobilière qui gère l'appartement pouvait imposer un artisan pour une réparation.
Ma belle mère ayant eu un malaise .Les pompiers ont du intervenir et ont fracassé le tablier du volet roulant .
or un 1ier devis a été fait par l'artisan du syndic montant 833.10€ (qui équivaut à un mois de sa retraite) donc j'ai fait faire un 2 ième devis montant 430.31€.celui-ci a été rejeté par le syndic soit disant qu'il n'avait pas les mêmes caractéristiques que l'original (un changement de volet roulant a été fait par l'artisan du syndic il y a quelques années)
Merci de votre réponse
Cordialement
Joëlle CHARLOT

M A DENOIS 29/11/2020 11:00

Bonjour
J'ai eu un cas similaire et l'assurance de votre belle mère devrait prendre en charge cette dégradation. Vous devez demandez au centre de secours une attestation de leur intervention
Bon week end

BUSSON 09/10/2019 10:59

Bonjour,
Je suis syndic bénévole d'une copropriété de 8 lots. En 2012 nous avons subi un gros incendie qui a ravagé une grande partie du toit. et heureusement que nous avions une assurance de copropriété. A cette époque nous n'avions pas de syndic et pas de compte bancaire de copropriété. Notre assurance nous a demandé de prendre un syndic et d'ouvrir un compte et aussi conseillé de prendre un maître d'oeuvre, ce que nous avons fait. Ce maître d'oeuvre a évalué les dégâts et chiffré le montant des réparations en accord avec l'expert de l'assurance. Tous les travaux se sont bien déroulés et en fin de chantier nous avions un solde de 5000 euros. En réunion de copropriété, tous les copropriétaires ont décidé de laisser cette somme sur notre compte de copropriété pour régler de futurs travaux. Cela nous a servi à changer nos portails sans participation financière des copropriétaires. Malgré cette dépense, il reste de l'argent sur notre compte et nous ne demandons pas de provision de charges.
A ce jour, un appartement a été vendu et le copropriétaire vendeur demande une part de ce reste, estimant que c'est son droit. Faut-il estimer ou non que ce reste appartient à l'ensemble des copropriétaires présents ou non au moment de ce sinistre ?
Ma question est la suivante: cette demande est-elle recevable ? et si elle est recevable, doit-on lui verser 1/8 de ce reste ou faut-il faire un calcul suivant le tantièmes de copropriété ?
Merci de votre réponse

M A DENOIS 10/10/2019 13:00

Bonjour

Nous nous sommes entretenus, je classe donc votre demande

Breton 15/01/2019 16:47

Premier contact téléphonique pour un litige de copropriété.
Très satisfait des premières réponses.

M A DENOIS 16/01/2019 03:25

Merci et tenez moi informée

chevrier 24/01/2017 16:20

Bonjour
Notre copropriété fait l'objet d'une procédure judiciaire depuis plus de 8 ans qui regroupe 15 dossiers ( 1 pour les parties communes et 14 dossiers de parties privatives). Le syndic sans aucune autorisation d'assemblée générale impute les frais des procédures( expert, avocat, huissier) en charges communes générales dans le compte de gestion pour travaux de l'article 14-2.
Je conteste cette démarche car selon moi, seul les frais de procédure des parties communes auraient dû être repris en charges communes d'administration. Que me conseillez vous?

Merci de votre aide

M A DENOIS 07/02/2018 17:24

Je vais dans votre sens, au syndic de facturer les propriétaires dans des charges individualisées